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Nb Pièces Surface Etage
Quartier Type imm.
Etat Exceptionnel Habitable de suite
A rafraichir A rénover






Les Formules

    Le mandat Confiance

3,99 % TTC
+ 1 mois de loyer TTC pour la mise en place d'un nouveau locataire
+ 1,98% TTC pour l'assurance loyers impayés optionnelle

    Le mandat Privilège

6 % TTC

Honoraires de location et de relocations inclus (aucun honoraire de location)
+ 1,98% TTC pour l'assurance loyers impayés optionnelle

L'ensemble est 100% déductible des revenus fonciers.

Ces tarifs s'appliquent sur le montant des loyers charges incluses. Ils sont TOUT INCLUS. Pas de frais supplémentaires (pas de frais d'entrée, pas de frais de bureau, pas de frais de virements mensuels, pas de frais de résiliation, etc.)


La Garantie Locative (Assurance sur les Loyers Impayés)

Vous trouverez tous les détails sur notre assurance en téléchargeant ce fichier PDF (Adobe Reader requis).


Ambition

Notre département « Gestion Locative» a été créé dans le but de garantir un service après-vente à nos investisseurs, leur assurant la meilleure rentabilité et la perception d'un loyer tous les mois.

Nous avons alors organisé nos structures afin d'apporter à la fois un service complet et efficace, et l'assurance d'avoir les coûts minimaux pour optimiser au mieux la rentabilité de l'investissement.

Notre département « Gestion Locative» intervient sur l'ensemble du territoire national à travers son réseau de succursales et d'Agents Mandataires.

Nous avons une organisation centralisée pour ce qui est de la relation avec les propriétaires et les locataires, et dans le même temps, maillée sur le terrain afin d'apporter une solution proche du lieu de location pour gérer au mieux les délais d'intervention (visites, gestion des problèmes locatifs, relances)

Nous assurons une disponibilité unique, proche du 24/24 - 7/7, pour la gestion des problèmes urgents : un numéro de portable est toujours à la disposition des locataires sur notre répondeur pour le traitement d'un problème grave et urgent : suivant la nature du problème, nous prenons alors toutes les dispositions nécessaires à la bonne sauvegarde des lieux loués.

Notre réactivité est l'un des points forts de notre prestation. Les statistiques en termes de location/relocation de notre parc en gestion locative plaident en notre faveur : le taux de vacances locatives est proche de zéro : dès la réception par nous du préavis de départ d'un locataire, et sans contre-indication de la part du propriétaire, nous nous mettons aussitôt à la recherche d'un nouveau locataire, et les visites commencent.



Tous les services inclus

Assistance et conseils,
Recherche et mise en place des locataires successifs,
- Mise en ligne sur notre site référence : www.opimmo.fr
- Passage d'annonces sur les principaux portails Internet (SeLoger, AvendreAlouer, etc.)
- Passage d'annonces sur des supports locaux,
- Sélection rigoureuse des locataires,
- Rédaction des baux,
- Etats de lieux d'entrée et de sortie,

Faire réaliser tous les diagnostics obligatoires par des partenaires à des conditions privilégiées,
Conseils juridiques et fiscaux,
Encaissement des loyers et charges, quittancement,
Augmentation annuelle des loyers,
Régularisation annuelle des charges (remboursement de la Taxe d'Ordures Ménagères),
Vérification des attestations d'assurance et d'entretien des locataires,

    
Entretiens et réparations courantes : les propriétaires sont prévenus avant chaque intervention. Nous pouvons travailler directement avec les propriétaires, avec des entreprises recommandées par les propriétaires ou avec des artisans sélectionnés par nous pour leur professionnalisme et leurs coûts d'intervention raisonnables,
Gestion des éventuels sinistres,
Faire représenter les copropriétaires dans les Assemblées Générales,
Comptes rendus de gérance mensuels avec virements bancaires associés,
Etablissement des éléments détaillés pour la déclaration des revenus fonciers,
Assurance des loyers impayés sans limite de durée.

Cet ensemble de prestation est exclusif, il l'est aussi par son tarif, imbattable dans le cadre d'un mandat Confiance comme d'un mandat Privilège.