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Syndic acutel Bénévole Professionel





La philosophie de notre offre est d’apporter, à travers une organisation exemplaire, un service complet et de qualité à un tarif forfaitaire à frais réduits.

Pourquoi continuer à gérer votre copropriété comme il y a 40 ans ?
Le monde change, l’exigence des copropriétaires a évolué. Les nouvelles technologies permettent la mise en place d’une organisation moderne et efficace résolument tournée vers les clients à un prix plus acceptable.

Comment demander à votre syndic de négocier auprès de vos fournisseurs les meilleurs services aux meilleurs tarifs, de réaliser des économies sur vos charges, s’il n’est pas capable lui-même de vous apporter une économie substantielle tout en apportant un meilleur service ?


Notre contrat de Syndic répond à ces
préoccupations:

Gestion courante
Toutes les tâches légales + 135 € TTC / lot
(minimum 1.500€ TTC)
Réunion avec le Conseil Syndical avec visite de l’immeuble, fourniture de l’état du suivi des dépenses réalisées par rapport au budget, et d’un rapport sur les actions à envisager :
Une fois par trimestre pour les copropriétés < 60 lots
Une fois par mois pour les copropriétés > 60 lots
Envoi systématique sous format électronique au Président du Conseil Syndical de toutes les actions entreprises
Mise à disposition sous format électronique de l’ensemble des documents pour la préparation de l’AG
Compte bancaire séparé ou global
Tenue de l’AG annuelle dans les 3 mois suivant la clôture des comptes
Pas de facturation pour heures supplémentaires en AG ordinaire
Signature du PV original en séance avec envoi sous 3 jours ouvrables
Aucun frais d’administration, de papèterie en dehors des AG
Gestion des sinistres sur les parties communes
Envoi des appels de fonds, au choix, sous format électronique ou par courrier postal
Suivi et renégociation systématique des contrats fournisseurs
Gestion et suivi du carnet d’entretien
Paiement des fournisseurs à 30 jours fin de mois sous réserve de la trésorerie disponible
Suivi et gestion des compteurs d’eau. Alerte en cas d’anomalie sur la consommation énergétique


Prestations complémentaires (tarifs TTC)
Honoraires sur travaux votés en AG :
• Inférieurs à 5K€
• Compris entre 5€ et 15K€
• Compris entre 15€ et 75K€
• Compris entre 75€ et 150K€
• Supérieurs à 150K€

3%
2,5%
2%
1,8%
1,2%
Vacations horaires 75€/H
Présence aux AG autres que l’AG annuelle Vacation horaire
Présence aux réunions supplémentaires avec le Conseil Syndical Vacation horaire
Contentieux :
• Relance simple
• Mise en demeure Loi SRU
• Transmission dossier à un Huissier
• Transmission et suivi dossier avec l’Avocat


10€
25€
150€
500€/an
Etat daté
Actualisation d’un état daté
20€
80€
Fourniture des informations pour DPE 100€
Copie du règlement de copropriété 100€
Frais de copies pour AG et PV 0,20€ recto
0,40€ recto/verso
Effets impayés (chèques, prélèvements impayés) Frais réels
Location de salle Frais réels


Un gestionnaire de copropriété est nommé et dédié pour chaque copropriété. Son lieu de travail habituel au sein de l’organisation d’OPIMMO se situe à proximité immédiate de la copropriété à gérer. De plus, il bénéficie en permanence des compétences de la structure d’OPIMMO dans tous les secteurs d’activité de notre profession.

Notre méthode de travail associant systématiquement de manière étroite le Conseil Syndical assure un traitement proactif des problèmes et une parfaite conservation de votre patrimoine.

La satisfaction de nos clients permet de mesurer la qualité de notre prestation.
Notre espace « Blog » vous permet de nous transmettre l’ensemble de vos remarques et de noter notre prestation.